Charmante vierkantshoeve met schuur en 1,25 ha in Doornik

Droomt u van een authentieke, rustige omgeving met tal van mogelijkheden?

Ontdek deze prachtige vierkantshoeve, gelegen in het platteland van Doornik, in het gehucht Les Grands Empires, op slechts 10 minuten van het centrum en dicht bij de Franse grens.

Een karaktervolle gezinswoning

Deze warme woning biedt meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime, lichtrijke leefruimtes.
De woonkamer met houtkachel, natuurstenen vloeren en houten ramen met dubbel glas zorgen voor een unieke charme.
De volledig uitgeruste keuken (oven, Miele inductiekookplaat, werkbladen in natuursteen) geeft toegang tot een achterkeuken en een wasplaats.
Een bureau en een slaapkamer op het gelijkvloers zorgen voor comfort en praktisch gebruik.
Op de verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, een moderne badkamer en een inrichtbare zolder van 200 m² voor extra mogelijkheden.

Een uitgestrekte buitenruimte
De aangelegde tuin met terras en fruitbomen nodigt uit om volop te genieten van de rust.
De woning beschikt ook over regenwatertanks, een waterput met hydrofoorpomp en een natuurlijke vijver.
Nooit overstroomd, en voorzien van een recent dak en een alarmsysteem.

Bijgebouwen en schuur – uitzonderlijk potentieel
Een echte troef:

• Verschillende bijgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 600 m², waarvan meerdere gewelfd

• Een prachtige schuur van bijna 300 m²

Technische kenmerken:

• Viessmann-mazoutverwarming

• Houten ramen met dubbel glas (1990)

• Conform elektriciteitsattest

• EPC: E

• Parkeerplaatsen

• Perceel: ca. 12.500 m²

Pluspunten die het verschil maken:

• Authentieke hoeve, zorgvuldig onderhouden

• Landelijke omgeving, absolute rust

• Meerdere bijgebouwen en een prachtige schuur

Optioneel bij te kopen:

• Tot 10 hectare landbouwgrond, vrij van gebruik

• Twee grote aanpalende loodsen (1.530 m² en 880 m²)

Loods 1986: 18 × 85 m, muurhoogte 4 m. Twee derde van de loods heeft een geïsoleerd dak.
Loods 2008: 22 × 40 m, muurhoogte 6,4 m. De helft van de muren is versterkt voor bulkopslag tot 4 m hoogte.

Vraagprijs voor de hoeve op 1,25 ha: €695.000
Supplement voor de twee loodsen op 0,75 ha: €300.000
Landbouwgrond: op aanvraag

Niet-contractuele publiciteit.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elke voorgestelde offerte te aanvaarden of te weigeren