Wellnesscentrum met zwembad en luxueus woongedeelte

In Doornik, op enkele stappen van het Justitiepaleis, ontdekt u een uniek pand dat professionele infrastructuren van topniveau combineert met een elegante woonruimte. Dit polyvalente gebouw van meer dan 800 m² is een zeldzame kans op de markt: volledig uitgeruste wellnessruimte op het gelijkvloers en een hoogwaardig appartement met 3 slaapkamers en groot terras op de bovenverdieping.

Ideaal voor professionals in welzijn, gezondheid of multi-service investeerders

Het gelijkvloers is optimaal ingedeeld voor direct gebruik:

• Binnenzwembad met mozaïek (10 m x 5,5 m, diepte 1,4 m), behandeling via zout-elektrolyse

• Aquabike-zone, baden, sauna, behandelcabines

• 12 medische en paramedische kabinetten

• Ontvangst, kantoor, kleedkamers, sanitaire voorzieningen

• Privéwoning of aanvullend professioneel gebruik

De bovenverdieping, met mogelijk privaat toegangsrecht, onthult een modern appartement van ±250 m² (EPC B), afgewerkt met hoogwaardige materialen:

• Volledig uitgeruste keuken van topklasse (Miele, granieten werkbladen, inbouwapparatuur)

• Lichte woonkamer met uitzicht op zuidgericht terras, hoogrendement ramen

• Drie ruime slaapkamers, kwalitatieve sanitaire voorzieningen, talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden

• Intiem terras en ontspanningsruimte, volledig privé

• Privégarage en technische ruimte

Comfort & technische efficiëntie

Kwaliteitsmaterialen, performante isolatie, ventilatiesysteem, goed onderhouden wellnessinstallaties
Moderne beheertechnologie, foutloze installaties
Geen bijkomende kosten, beschikbaar bij akte

Professioneel gedeelte

• Inkomhal 2,5 m²

• Multifunctionele ruimte 3,3 m²

• Technische ruimte ± 5,5 m²

• Kantoor met toegang tot privéruimte ± 18,8 m²

• Talrijke kabinetten (Balneo, massage…) van 9 m² tot 15 m²

• Garage ± 14,2 m²

• Kelder: kleedruimte met individuele cabines, douche en rolstoeltoilet

• Mozaïekzwembad 10 x 5,5 m (zout-elektrolyse)

Privégedeelte

• Kleedruimte en toilet ± 3,3 m²

• Wasruimte ± 6,8 m²

• Hal met trap ± 3,5 m²

• Woonkamer 40 m²

• Volledig uitgeruste keuken 13,8 m²

• Eethoek ± 6,5 m²

• Terras ± 57 m²

Verdieping 1

• Hal ± 3,5 m²

• Wasruimte ± 8 m²

• Toilet ± 1 m²

• Badkamer met douche, bad en enkele wastafel ± 7,6 m²

• Slaapkamer 1 ± 13,9 m²

• Slaapkamer 2 met dressing en toegang tot tweede terras, badkamer met douche ± 36 m²

Verdieping 2

• Hal ± 3 m²

• Ketelruimte ± 5,5 m²

• Grote slaapkamer met kleine zolder ± 26,5 m²

Deze advertentie is vrijblijvend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende aanbieding voor hun eigendom al dan niet te aanvaarden.