Fermette rénovée de 300m² érigée sur parcelle de 3800m²

Située dans un environnement paisible au cœur du Pays des Collines, à la frontière linguistique et à proximité de l’axe Tournai/Bruxelles, cette magnifique propriété conjugue charme, confort moderne et potentiel exceptionnel.

La bâtisse, une ancienne fermette rénovée récemment avec goût et matériaux de qualité, développe une surface totale de 300 m².

La première partie (175 m²) est entièrement rénovée et aménagée : deux suites de 20 m², une grande salle de bain et une salle de douche XL, une cuisine full équipée, une buanderie, deux WC séparés, un vaste hall d’entrée.

La seconde partie (125 m²) est en gros œuvre fermé et peut être aménagée selon vos projets : second logement, gîte, espace professionnel ou logement intergénérationnel.
Les deux parties disposent d’entrées séparées, offrant une flexibilité rare.

À l’extérieur, le terrain de 38 ares est entièrement aménagé : jardin arboré, vue sur les champs, terrasses de 50 m² et 30 m², grand parking (6 voitures), avec pré-installation pour borne de recharge et portail électrique.

Caractéristiques : PEB « b », chauffage par le sol (pompe à chaleur), VMC simple flux, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, station d’épuration individuelle.

Le prix annoncé de 615.000€ et ventilé comme suit :
Valeur terrain : 150.000€ sous le régime des droits d’enregistrement.
Valeur bâtiment : 465.000€ sous le régime TVA (21%).