Gerenoveerde hoeve van 300 m² op een perceel van 3.800 m²

Gelegen in een rustige omgeving in het hart van het Pays des Collines, op de taalgrens en vlak bij de as Doornik/Brussel, combineert deze prachtige eigendom charme, modern comfort en uitzonderlijk potentieel.
De woning, een voormalige hoeve die recent smaakvol en met kwaliteitsmaterialen werd gerenoveerd, biedt een totale oppervlakte van 300 m².
Het eerste deel (175 m²) is volledig gerenoveerd en ingericht: twee suites van 20 m², een ruime badkamer en een XL-doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, twee aparte toiletten en een ruime inkomhal.
Het tweede deel (125 m²) bevindt zich in gesloten ruwbouw en kan worden ingericht naar eigen wensen: tweede woning, vakantiewoning, professionele ruimte of kangoeroewoning.
Beide delen hebben aparte ingangen, wat een zeldzame flexibiliteit biedt.

Buiten is het perceel van 38 are volledig aangelegd: boomrijke tuin, uitzicht op de velden, terrassen van 50 m² en 30 m², grote parking (6 wagens), met pre-installatie voor laadpaal en elektrische poort.

Kenmerken: EPC “B”, vloerverwarming (warmtepomp), ventilatiesysteem type C, regenwatertank van 10.000 liter, individuele waterzuiveringsinstallatie.
De vraagprijs van €615.000 is als volgt opgesplitst:

• Grondwaarde: €150.000 (onderworpen aan registratierechten)

• Gebouwwaarde: €465.000 (onderworpen aan 21% btw)