Exclusief wonen en ondernemen

Topligging nabij de Rijksweg (N36) in Lendelede: deze uitzonderlijke eigendom combineert wonen en ondernemen op één adres. Op een perceel van 3.704 m² vindt u een moderne villa (298 m² bewoonbaar) met luxe afwerking én een volledig uitgerust bedrijfsgebouw met ruime parking voor personeel en bezoekers.

Binnen komt u binnen via een lichtrijke inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet. De leefruimte met gashaard en teak parket sluit naadloos aan op de hyper geïnstalleerde keuken met Corian werkblad, Aqualex en kwalitatieve toestellen. Aansluitend: berging/wasplaats met goederenlift naar de kelder. Verder op het gelijkvloers: luxueuze badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet) en een slaapkamer met ingemaakte kasten.

Op de eerste verdieping: lichtrijke nachthal, twee slaapkamers waarvan één met dressing en ensuite badkamer, plus een vierde kamer ingericht als bureauruimte met vast meubilair (ook ideaal als extra slaapkamer). Er is bovendien een geïsoleerde opbergzolder. De kelder, die dezelfde oppervlakte heeft als het gelijkvloers biedt extra stockage, technische installaties en een geklimatiseerde wijnkelder.

Buiten geniet u van een aangelegde tuin met zwembad, overdekt terras en een volledig uitgerust poolhouse (leefruimte, keuken, douche en toilet) met toegang richting loods.

Het bedrijfsgebouw is bijna volledig onderkelderd (met goederenlift) en omvat ca. 700 m² werk- en opslagruimte op het gelijkvloers, ca. 224 m² extra stockage op de tussenverdieping en een luxueuze kantoorverdieping met vergaderruimte, aparte bureaus en sanitair.

Technisch & comfort: CV stookolie + warmtepomp, vloerverwarming en warmteluchtkanalen, dakisolatie 15 cm MW, HR-beglazing (hout), airco in alle slaapkamers, elektriciteit conform, zonnepanelen, regenwater (30.000 l woning / 60.000 l bedrijfsgebouw), centraal stofzuigsysteem, gekoelde serverruimte, noodverlichting, rookdetectie en inbraakbeveiliging. Asbestveilig. EPC 337 kWh/m².