Gemengd gebouw met horeca- en woonpotentieel

Gelegen in een bijzonder groene en bosrijke omgeving biedt deze eigendom, die vroeger onderdak bood aan Les Lettres Gourmandes, een voormalige gastronomische sterrenzaak, een unieke kans voor een professional die een locatie met een rijke geschiedenis nieuw leven wil inblazen.

Vanaf de inkom wordt meteen de sfeer van het pand duidelijk. Een warme inkomhal sluit rechtstreeks aan op een elegante salonruimte, ontworpen als een gezellige overgangsruimte. Hier kan men zich perfect een aperitief voorstellen, een aangenaam moment vóór het diner of het verlengen van de culinaire ervaring bij het dessert of een laatste drankje.

Aansluitend vormt de restaurantzaal van circa 114 m² het hart van de zaak. De ruimte is elegant, warm en uitstekend onderhouden en behoudt de sfeer en uitstraling van een verfijnd gastronomisch restaurant. Dankzij de indeling, de vestiaire en de royale volumes kan hier opnieuw een Horeca-activiteit worden opgestart. Een omkeerbare airconditioning zorgt het hele jaar door voor het comfort van de gasten.

Tijdens de warmere maanden kan de ervaring verdergezet worden op het terras van circa 35 m², dat rechtstreeks vanuit de restaurantzaal toegankelijk is en uitkijkt over een aangenaam bebost park.

De eigendom beschikt over een volwaardige professionele infrastructuur, met een volledig uitgeruste keuken van circa 40 m² en een afzonderlijke spoelkeuken. De aanwezige professionele apparatuur maakt geen deel uit van de verkoop, maar kan eventueel afzonderlijk worden overgenomen. Afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren vervolledigen het gelijkvloers.

Op het lagere niveau bevinden zich circa 161 m², verdeeld over een kantoor, wasruimte, vestiaire, bergruimtes en een betegelde ruimte die vroeger werd gebruikt voor de bereiding van patisserie. Een afzonderlijk gedeelte biedt bovendien mogelijkheden voor residentieel gebruik of logies, met een hal, twee slaapkamers, een salon en een badkamer.

Het volgende niveau onthult één van de bijzondere troeven van de eigendom: een omvangrijk keldercomplex van circa 141 m², met een prachtige wijnkelder, die perfect aansluit bij de gastronomische geschiedenis van het pand. Een garage en bijkomende bergruimtes vervolledigen dit niveau.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 74 m², die bijkomend kan worden ingericht, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

De eigendom beschikt over ruime parkeergelegenheid voor circa 40 voertuigen en geniet van een prachtige groene omgeving, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid voor professioneel gebruik.

Technisch omvat het geheel: centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en houten ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en omkeerbare airconditioning in de restaurantzaal.

Meer dan een commercieel gebouw is dit een locatie met een uitgesproken identiteit, waarvan de volumes, sfeer en infrastructuur zich uitstekend lenen voor de heropstart van een gastronomische zaak, de ontwikkeling van een nieuw Horeca-concept, een evenementenlocatie of een gemengd project, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige en administratieve vergunningen.

Een bijzonder pand waar een rijke gastronomische geschiedenis, hoogwaardige ontvangstruimtes en een uitzonderlijk groene omgeving samenkomen en tal van mogelijkheden bieden.

Prijs: vanaf €450.000.

Publiciteit met een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod.

De eigenaars behouden zich het recht voor om over elk voor hun eigendom ingediend bod te beslissen en dit al dan niet te aanvaarden.